بلدية أفجلار

بلدية أفجلار في اسطنبول

تقع بلدية أفجلار في اسطنبول في الجزء الأوروبي من المدينة إلى الجنوب من إسنيورت على طول بحر مرمرة وبحيرة كوتشوك شكمجة وإلى الشرق من منطقة بيليك دوزو.

تشتهر البلدية بموقعها بالقرب من أحد أكثر الطرق حيوية في اسطنبول وبالقرب من الأماكن الحضرية الأكثر نشاطًا في المدينة، بالإضافة إلى قربها من مشروع قناة إسطنبول الجديد.

تم إنشاء منطقة أفجيلار كبلدية مستقلة في 3 يونيو 1992 بموجب القانون رقم 3806، وتعتبر من أكثر الأماكن ازدحاماً في المدينة مقارنة بمساحتها.

كلمة أفجلار باللغة التركية تعني الصيادين، وتنسب إلى الصيادين الذين كانوا يعيشون في هذه المنطقة لحماية القرى والمزارع، وربما جاء هذا الاسم من حقيقة أن سكانها يمارسون الصيد البحري بفضل موقعها الساحلي المميز على شاطئ بحيرة كوتشوك شكمجة وبحر مرمرة.

يشكل الموقع الطبيعي للبلدية جسرًا ومدخلًا رئيسيًا لمركز مدينة اسطنبول من جانبها الغربي، مما جعلها مكانًا استراتيجيًا ونقطة دفاع مهمة على مدار تاريخ المدينة، ولهذا السبب لطالما كان اسم المنطقة المرتبطة بالهجمات على المدينة من الجانب الغربي، حيث كانت القوات العثمانية حريصة على تزويد منطقة كوتشوك شكمجة بالجنود للدفاع عن عاصمة الخلافة العثمانية.

بعد ذلك، اكتسبت المنطقة أهمية إضافية لوقوعها على طريق إسطنبول - أوروبا، ولا تزال بعض المباني العثمانية القديمة موجودة، بما في ذلك Royal Fishing Inn، الذي يخبرنا عن الأهمية التاريخية للمنطقة.

كما يمر مشروع القناة المائية الجديد في اسطنبول من بحيرة كوتشوك شكمجة المجاورة لأفجلار، مما سيعطي المنطقة بلا شك قيمة مضافة لعقارها بالقرب من القناة المستقبلية الواعدة.

موقع أفجلار

تقع منطقة أفجلار في الجزء الغربي من القسم الأوروبي في اسطنبول ويحدها من الشرق: بحيرة كوتشوك شكمجة ومنطقتها، من الشمال: منطقة باشاك شهير، من الغرب: منطقة بيليك دوزو ومنطقة اسنيورت، من الجنوب: تطل أفجلار على بحر مرمرة, لكن الجزء المأهول منها يقع في الجزء الجنوبي والغربي، بينما الجزء الشمالي عبارة عن أراض زراعية واسعة مكشوفة على ضفاف بحيرة كوتشوك شكمجة.

يمر كل من E-5 وامتداده للطرق السريعة D-100 عبر حدود منطقة أفجلار ، مما يوفر اتصالًا قويًا بوسط المدينة والمناطق المحيطة الأخرى، وتبعد منطقة أفجلار حوالي 26 كيلومتر عن ساحة تقسيم وسط مدينة اسطنبول، وترتبط أفجلار بوسط المدينة بالعديد من وسائل النقل العام المهمة مثل طرق Metrobus السريعة التي تقلل الوقت والمسافات في أوقات الذروة.

مزايا العيش في منطقة أفجلار 

أهم مميزات المعيشة والإقامة في منطقة أفجلار في منطقة اسطنبول هي: موقع أفجلار المميز بالقرب من العديد من المناطق الحيوية وأهمها منطقة بيليك دوزو الحديثة، إطلالاتها المميزة على بحر مرمرة وبحيرة كوتشوك شكمجة، شبكة المواصلات المخدومة الخاصة بها وأهمها طرق Metrobus السريعة التي تربط المنطقة بالمناطق المهمة الأخرى في الأجزاء الأوروبية والآسيوية من المدينة، تعدد المرافق الحيوية في المنطقة وخدمات البلدية الوفيرة، وجود العديد من مراكز التسوق الهامة داخلها أو بالقرب منها بالإضافة إلى العديد من الأسواق المهمة، تقدم منطقة أفجلار في اسطنبول تنوعًا في البيئة الاجتماعية التي تجذب عددًا متزايدًا من المجتمع العربي.

الاماكن السياحية في منطقة أفجلار

يوجد في أفجلار الكثير من المرافق الحيوية ومناطق الجذب السياحي المثيرة للاهتمام، خاصة على طول ساحلها الجميل، ومن أهم الأماكن السياحية في أفجلار متحف الثلج (أو حديقة الثلج) ومنتزه أفجيلار بيتش (أفجيلار ساهيل باركي).

يوجد في وسط أفجلار العديد من المطاعم ودور السينما وتشتهر بالحياة الليلية النشطة ومناطق التسوق المزدحمة، بالإضافة إلى عشرات مطاعم الوجبات السريعة الأمريكية والمطاعم التركية، كما تمتلئ شوارعها بالمتاجر الصغيرة والمقاهي.

شاطئ أفجلار اسطنبول

هناك العديد من المرافق الترفيهية والخدمية بجوار شاطئ افجلار اسطنبول.

بمناظرها الخلابة الجميلة ومساراتها المخصصة للمشي وركوب الدراجات، ويوفر ساحل أفجلار اسطنبول أجواء اجتماعية تجذب السياح والمقيمين، كما يضم أماكن مخصصة للعب الأطفال بما في ذلك منتزه أفجلار بيتش (أفجيلار ساهيل باركي) والمنتزه، وحديقة الشهيد مصطفى بوركو (حديقة الراية مصطفى بوركو).

سوق مرمرة أفجلار - شارع أفجلار مرمرة

يتميز سوق مرمرة التجاري في بلدية أفجلار بالحياة بسبب تنوعه، فهو يوفر فرصة مميزة للتسوق من متاجره التقليدية أو الجديثة بسبب المطاعم التي تقدم مختلف الأنواع من الوجبات الشرقية والغربية بالإضافة إلى أشهى الأطباق والحلويات التركية المتنوعة.

يعتبر سوق مرمرة من أكثر الأسواق نشاطًا في بلدية أفجلار، فهو يوفر الاحتياجات اليومية للأفراد بالإضافة إلى أوقات جميلة لعشاق التسوق.

متحف الثلج في اسطنبول

يقع متحف الثلج في Torim Mall بجوار أفجلار في ضواحي منطقة اسنيورت.

يتوجه السياح والناس إلى Snow Park للاستمتاع بأجوائه الرائعة في الصيف وألعاب الثلج والجليد المناسبة للشباب والكبار على حد سواء، فهو مكان مليء بالأنشطة الترفيهية المناسبة لجميع أفراد الأسرة التي ستشعر فيها بالاستمتاع.

بيليكان مول - أفجلار اسطنبول

يقع Pelican Mall على الطريق السريع E5 على مسافة قريبة من مستشفى أفجلار الحكومي.

هو مجمع تجاري كبير يحتوي على أنواع مختلفة من البضائع، ويحتوي على العديد من الأقسام للسلع المنزلية والغذائية والكهربائية والإلكترونية، بالإضافة إلى المطاعم والمقاهي ومحلات بيع الهدايا، ويحتوي هذا المول أيضًا على العديد من العلامات التجارية العالمية المهمة.

يضم مول بيليكان تسع دور سينما والعديد من المرافق الترفيهية مثل صالة التزلج على الجليد وصالة البولينج والعديد من المطاعم الفاخرة والمقاهي الشهيرة.

مزايا الاستثمار في منطقة افجلار باسطنبول

تشتهر منطقة أفجلار في اسطنبول بشكل أساسي بأنها مزدحمة وتقع بالقرب من المناطق الحيوية، كما أن أسعار عقاراتها معتدلة بسبب طبيعة المنطقة.

لا شك أن الاستثمار المدروس في العقارات الجديدة التي تلبي شروط البناء المحددة لهذه المنطقة يمكن أن يوفر بيئة استثمارية مناسبة.

يستثمر العديد من المستثمرين في العقارات التجارية في افجلار اسطنبول، ويستثمر آخرون في شقق مناسبة لسكن الطلاب بسبب وجود العديد من الجامعات والمراكز التعليمية المهمة في المنطقة.

ويعتبر الاستثمار في المناطق المطلة على مشروع قناة اسطنبول فرصة استثمارية رائعة عند اكتمال المشروع.

مزايا شراء شقة في منطقة افجلار

من أهم مميزات شراء شقة في منطقة افجلار باسطنبول:

تطل أفجلار على البحر وتتمتع بإطلالات بحرية جميلة.

تقع بالقرب من قناة اسطنبول الجديدة وبحيرة كوتشوك شكمجة.

يمر عبرها الطريق السريع E5 ويربطها بوسط المدينة والمناطق الحيوية الأخرى.

توفر شبكة النقل السريع (خط المتروباص) اتصالاً قوياً بأفجلار ومناطق أخرى من المدينة.

الخدمات المتكاملة والحيوية للمنطقة والبلدية، ووجود العديد من المرافق والأسواق المختلفة.

توفر شركة Turk Property Solutions أهم فرص التملك والاستثمار العقاري لبيع الشقق في اسطنبول وتقدم لعملائها مجموعة متنوعة من الخدمات المتكاملة لضمان التملك العقاري من خلال الاستشارات العقارية المجانية, بالإضافة إلى متابعة إجراءات الحصول على الجنسية التركية من خلال شراء عقار أو مجموعة عقارات بقيمة 250 ألف دولار، والعديد من الخدمات العقارية المتميزة التي تبدأ من لحظة وصولك إلى المطار حتى بعد امتلاكك للعقار واستلامك جواز السفر.